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2020年房地产看涨呼声愈高,首创置业估值迎来“解局”之年

admin 财经 2020-01-10 30 0 估值呼声之年
2020年房地产看涨呼声愈高,首创置业估值迎来“解局”之年 估值 呼声 之年 第1张 2020年房地产看涨呼声愈高,首创置业估值迎来“解局”之年 - 图1

2019年已过,各大房企纷纷晒出签约成绩单!老牌龙头地产公司及头部房企均有不俗的表现。展望2020年,大部分投行仍持续看涨2020年国内房地产行情,且持续看好老牌的龙头地产公司。其中,更有多位分析师将1月1日央行的全面降准看成2020年楼市“小阳春”的助推剂,对今年楼市稳增长非常的有信心。

其中,在房地产市场深耕多年的老牌房企首创置业(02868-HK)也顺利完成了2019年的800亿签约目标。展望2020年,在市场持续看好2020年楼市时,首创置业有望凭藉自身优势,保持业绩“有品质增长”的同时,估值伴随H股全流通迎来全面释放。

2020年:调控延续房住不炒,融资有宽松迹象,龙头房企受追捧

2019年12月10日,中央经济工作会议为2020年楼市定调,提出“稳地价、稳房价、稳预期”。在中央给出定调不久后,广发证券发布《2020年房地产行业投资策略》研究报告称,在当前宏观经济形势、2020年预计房企将加快开工、库存上升的背景下,房价、地价上涨压力较小,符合当前调控目标,预计2020年上半年政策进一步收紧空间有限。

定期存款游戏化!众安银行试业存息最高6.8厘

香港金融管理局自2019年5月发出首批虚拟银行牌照后,至今超过半年,由众安银行(ZA Bank)抢头炮赶及在2019年底公开试业,向约2,000名本港零售客户提供服务,包括遥距开户、存款和转账等银行服务。 撰文:Smart ED编辑部 | 图片:iStock 至于其他七间虚拟银行,尚未有试业安排,或正式开业的时间。市场消息指,在该七间虚银之中,只有少于半数、即不多过三间能够在2020年首季推出服务。众安银行在试业期间,将提供多种线上银行服务,包括了遥距开户、多种货币储蓄账户、定期存款、本地转账及电子结单服务。 应用人脸识别认证功能 因虚拟银行不设分行,在认识你的客户(KYC)流程上,不似传统银行能面对面核实用户身分真伪,因此对认证技术要求更高,特别在遥距开户方面。众安银行指出,该行应用崭新「人脸识别认证」功能,有独特

2020年房地产看涨呼声愈高,首创置业估值迎来“解局”之年 估值 呼声 之年 第2张 2020年房地产看涨呼声愈高,首创置业估值迎来“解局”之年 - 图2

融资环境方面,2020年第一天,央行贴心送上全面降准大礼包,间接给房地产市场释放出流动性,多名分析师均看好今年楼市及融资优势较强的房企。

据中原地产首席分析师张大伟表示,“历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力,购房者也能相对获得平稳的信贷价格。”他还指出,“在2019年1月降准及当时各地房地产市场人才政策井喷的情况下,2019年曾出现了一轮持续2~3个月的小阳春。”

据易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“此次降准不是定向降准,客观上有助于更多银行贷款进入市场,对于房地产领域有较为积极的作用。”他还指出,“每次金融货币环境宽松的时候,实际上市场都比较亢奋,股票市场比较活跃。地产股依然是牛股,预计后续股价反弹空间很大。”

值得注意的是,虽然此前全面降准不特定针对房地产行业,但对于房企融资明显是利好。特别是融资优势较强的房企来讲是件好事,例如背靠首创集团的首创置业,融资端的优势将持续被放大,流动性将进一步提升。据中原地产首席分析师张大伟表示,“降准对大型房企来讲是一件好事,但对融资管道窄的中小企业来说基本没有影响,预计后续市场继续大鱼吃小鱼”。

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